Entre panorama alpin et pinède provençale… une propriété d'exception à Pierrevert.

Certaines maisons offrent de belles prestations.

D'autres offrent une belle vue.

Les plus rares offrent les deux, sans jamais faire de compromis sur la qualité de vie.

Construite en 1969, cette propriété de caractère semble avoir toujours appartenu à ce paysage. Implantée sur les hauteurs de Pierrevert, aux portes du Luberon, elle offre un cadre de vie rare où chaque ouverture met la nature en scène.

À l'Est, une vaste terrasse panoramique domine la vallée de la Durance. Le regard se perd jusqu'aux hauteurs de Moustiers-Sainte-Marie et aux reliefs alpins, offrant un spectacle qui évolue au fil des saisons.

À l'Ouest, une seconde terrasse de plain-pied s'ouvre sur une magnifique pinède provençale mêlant chênes, pins et oliviers, où le jardin se prolonge naturellement dans le bois.

Deux ambiances. Un seul art de vivre.

Le véritable luxe se vit entre lumière, silence et nature, tout en restant à quelques minutes seulement de toutes les commodités.

Développant près de 170 m² habitables, la maison offre une distribution aussi agréable que fonctionnelle.

Le niveau principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière où le salon, sublimé par une superbe cheminée en pierre, communique harmonieusement avec la salle à manger grâce à une ouverture réalisée dans le mur porteur. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers les terrasses et le panorama.

La cuisine familiale bénéficie d'un accès direct à la terrasse panoramique, idéale pour les repas en extérieur.

L'espace nuit comprend une chambre parentale avec placards intégrés et vue panoramique, deux autres chambres équipées d'un point d'eau, une grande salle d'eau contemporaine rénovée ainsi qu'un WC indépendant.

Un niveau indépendant aux multiples possibilités

Véritable prolongement de la maison, ce niveau profite de la même luminosité grâce à une vaste baie vitrée ouverte sur la vallée, la piscine, le jardin et les reliefs alpins.

Il comprend une quatrième chambre avec point d'eau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande pièce pouvant accueillir une cinquième chambre, un bureau, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou un logement indépendant.

Une buanderie, une cave, plusieurs rangements, une grande pièce annexe aménagée en atelier ainsi qu'un vaste garage complètent l'ensemble.

Un second garage indépendant, conçu pour un camping-car ou un véhicule de grand gabarit, constitue un véritable atout.

Édifiée sur un terrain arboré de 3 226 m², la propriété accueille une piscine harmonieusement intégrée à son environnement méditerranéen.

Certaines propriétés séduisent dès la première visite. Les plus rares continuent de vous habiter longtemps après les avoir quittées.

Dans un souci de transparence, l'audit énergétique réglementaire ainsi que l'ensemble des diagnostics techniques sont disponibles. Une brochure de présentation détaillée pourra être remise aux acquéreurs engagés dans leur projet.

Les principaux atouts

• Propriété de caractère construite en 1969
• Environ 170 m² habitables
• Terrain arboré de 3 226 m²
• Vue panoramique exceptionnelle
• Deux terrasses aux ambiances complémentaires
• Piscine ronde maçonnée
• Salon avec cheminée en pierre
• Cuisine avec accès direct à la terrasse panoramique
• 4 chambres avec possibilité d'une 5ᵉ
• 4 chambres équipées d'un point d'eau
• Grande salle d'eau rénovée
• Niveau indépendant évolutif
• Grand garage + garage camping-car
• Atelier, cave, buanderie et rangements
• Environnement calme, confidentiel et privilégié Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de MANOSQUE) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel 07 69 61 95 43 - Réf.963433